Офис продаж в Калининграде
ул. Генерала Челнокова, д. 56
Офис продаж в Зеленоградске
ул. Московская, д. 66

Объемы застройки жилья в Калининграде в 2015 году могут сократиться

Рынок недвижимости Калининграда переживает не лучшие времена. С одной стороны наблюдается умеренный рост потребительской активности в декабре 2014 года. По прогнозам аналитиков спрос со стороны покупателей, имеющих средства на приобретение квартир, будет удовлетворен к марту 2015. Все сходятся во мнении о стагнации рынка жилья после марта 2015 года. Падение продаж ожидается на 20 – 30 %.

Рынок недвижимости Калининграда переживает не лучшие времена. С одной стороны наблюдается умеренный рост потребительской активности в декабре 2014 года. По прогнозам аналитиков спрос со стороны покупателей, имеющих средства на приобретение квартир, будет удовлетворен к марту 2015. Все сходятся во мнении о стагнации рынка жилья после марта 2015 года. Падение продаж ожидается на 20 – 30 %.
 
С другой стороны беспокойство вызывает резко сокращающееся количество новых проектов у девелоперов. И связано это, прежде всего, с резко возросшими ставками кредитования и нестабильной ситуацией с курсом национальной валюты. В таких условиях застройщики не готовы реализовывать новые проекты и выбирают выжидающую позицию: ждут стабильности на рынке кредитования и стабилизации курса рубля. Конечно, сократившееся предложение соответствует ожиданиям падающего спроса на Квартиры в Калининграде.
 
Несколько иначе ситуация обстоит в Зеленоградске, Светлогорске и других курортных городах Калининградской области. Жилье, вводимое в этих городах в эксплуатацию, чаще относится к среднебюджетному и премиальному сегменту, что позволит девелоперу в случае необходимости снизить цены. Но снижать цены на квартиры у моря вовсе и не придется: наблюдается стабильный рост интереса к этим объектам со стороны жителей других регионов Российской Федерации. Конечно, объем вводимого в эксплуатацию жилья в курортных городах сократится, но в процентном соотношении это будет не такое значительное падение, как в Калининграде.
 
Восстановление спроса ожидается только в середине 2016 года. К этому году должны быть видны результаты выбранного нового экономического курса. Ожидается предсказуемость поведения рубля на валютной бирже, а также выработка новых программ кредитования и поддержки населения банками и государством. Также должен сократиться объем импортируемых строительных материалов за счет развития собственных производств и улучшения логистических связей внутри страны.
Спасибо!
Ваша заявка
успешно отправлена.